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  • 电梯维保的问题

    所属分类:公司新闻 发布时间:2020-09-27 浏览次数:133

           电梯设备的维修保养是郑州物业公司应该关注的一个重要的安全性问题,但是电梯维修保养往往会出现很多的问题。

     

           1、电梯保养人员的经验水平较低。随着城市快速发展,电梯数量猛曾,电梯维保人员供不应求,刚拿到电梯操作证就被电梯公司放到维保第一线,经验能力都有限,事实上很难有质量的完成维修、保养工作。同时一些有经验水平较高的电梯工又往往脱离了基础的维修保养工作。

     

      2、电梯保养数量大。随着市场竞争的加剧,电梯维保费用的降低,电梯公司要维持电梯工的工资增长,其最基本的方法和途径就是增加每个电梯工电梯维保的数量,由于电梯数量的增加,使得电梯保养水准难以达到合同要求,久而久之电梯的保养质量下降、故障上升、风险增大,形成恶性循环。

        3、电梯维保人员的工作状况很难被监管。由于电梯维保是专业性很强的一项工作,没有经过相关的学习和培训很难掌握,因此非电梯专业人员很难监管电梯维保工作,电梯维保是否做到实处也很难界定。

     

       4、电梯备件不足。深圳有数百家电梯维保单位,大多数维保单位并不是电梯生产制造单位,配件完全靠外部采购,因此电梯维保单位不可能配备较为齐全的电梯配件,延误电梯修复时间的情况时有发生,对物业管理公司造成一定的影响。

     

       5、配件更换频繁。主要原因就是:更换的配件质量不过关、与维保人员的技术水平有关系、通过更换配件达到创收的目的、电梯设备设计的原因。

     

         6、维保人员责任心不强。主要体现在保养过程能省就省,保养内容能少就少,保养时间尽量缩短。出现问题后找理由,互相推诿责任,使处理问题时间变得较长,对物业管理公司的要求敷衍了事。

     

          电梯安全是每个人不仅仅是物业公司应该关注的问题,我们要对电梯的维保进行及时的监督与反馈。

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